تقرير شركة كولدويل بانكر العالمية عن السوق العقاري – 28।08.2010
ذكر التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت أن معدلات أسعار العقارات التجارية
في مختلف مناطق البلاد سجلت أدنى معدلات لها منذ 5 سنوات مضت، حيث تراجعت خلال النصف
الأول من 2010 بنسبة فاقت 50 % عن ما كانت عليه وقت ذروة النشاط العقاري في البلاد الذي استمر
خلال الفترة من بداية العام 2003 وحتى نهاية العام 2007 ، حيث بلغ متوسط سعر المتر في العاصمة
بحدود 5 ألاف دينار.
ورصد التقرير أسعار العقارات التجارية في شوارع العاصمة، والتي يتراوح سعر المتر المربع فيها
الآن ما بين 3.4 و 6.8 ألاف دينار بمتوسط 5.1 ألف دينار، بعدما كانت تصل إلى 12 و 14
ألف دينار في فترة انتعاش السوق بمتوسط 10 ألاف دينار، وقد سجل شارع فهد السالم خلال النصف
الأول من العام الحالي أعلى معدل للأسعار على مستوى مختلف المناطق التجارية بقيمة تتراوح بين
6.3 و 6.8 ألاف دينار للقسائم مساحة 500 متر مربع وبنسبة بناء 620 %، تلاه شارع أحمد
الجابر في منطقة شرق بأسعار بين 6 و 6.4 ألاف دينار وبنسبة بناء 520 %، ثم شارع السور الذي بلغ
سعر المتر المربع فيه ما بين 5.8 و 6.4 ألاف دينار بنسبة بناء 620 %. في حين بلغ سعر المتر في
منطقة القبلة شارع علي السالم ما بين 5.5 و 6.2 ألاف دينار بنسبة بناء 520 % لمساحة أرض 500
متر مربع، تلاه شارع جابر المبارك في شرق والذي تراوحت فيه الأسعار لنفس المواصفات ما بين
5.5 و 6.1 ألاف دينار للمتر المربع.
وبين التقرير أن الأسعار في شارع خالد بن الوليد كانت الأقرب إلى أسعار وسط المدينة حيث تراوح
سعر المتر ما بين 5.5 و 6 ألاف دينار، في حين بلغت أسعار العقارات التجارية في منطقة المباركية
والتي تقتصر نسبة البناء فيها على 300 % ما بين 2.8 و 3.9 ألاف دينار .
كما رصد التقرير أسعار العقارات التجارية خارج العاصمة، لاسيما في مناطق السالمية وحولي
والفروانية، حيث حقق شارع سالم المبارك في منطقة السالمية أعلى مستوى للأسعار بقيمة تراوحت ما
بين 3 و 3.5 ألاف دينار للمتر المربع للقسائم التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع ولديها نسبة بناء
%180 ، تلاه شارع تونس في منطقة حولي بسعر يتراوح ما بين 2.8 و 3 ألاف دينار للمتر المربع، ثم
شارع بيروت في حولي أيضا بأسعار بين 2.65 و 3 ألاف دينار للمتر المربع، فيما حقق شارع حبيب
مناور في منطقة الفروانية معدلات متقاربة بقيمة تبدأ من 2.5 ألف دينار وتصل إلى 3 ألاف دينار للمتر
المربع.
أما شارع العثمان والذي عادة ما يشهد حركة تداول ملحوظة على العقارات التجارية فقد بلغ متوسط
سعر المتر به 1.950 ألف دينار وذلك للقسائم مساحة ألف متر بنسبة بناء 150 %، كما شهد شارع بن
خلدون في منطقة حولي ثبات في السعر الذي استمر على معدلات بين ألفين و 2.5 ألف دينار بنسبة بناء
180 في المائة ومساحة أرض ألف متر.
وفي شوارع الفحيحيل التجارية رصد التقرير معدلات أسعار تتراوح ما بين 2.5 و 3.6 ألاف دينار للمتر
المربع لمساحة أرض تبلغ 750 متر مربع ونسبة بناء 180 في المائة.
في مختلف مناطق البلاد سجلت أدنى معدلات لها منذ 5 سنوات مضت، حيث تراجعت خلال النصف
الأول من 2010 بنسبة فاقت 50 % عن ما كانت عليه وقت ذروة النشاط العقاري في البلاد الذي استمر
خلال الفترة من بداية العام 2003 وحتى نهاية العام 2007 ، حيث بلغ متوسط سعر المتر في العاصمة
بحدود 5 ألاف دينار.
ورصد التقرير أسعار العقارات التجارية في شوارع العاصمة، والتي يتراوح سعر المتر المربع فيها
الآن ما بين 3.4 و 6.8 ألاف دينار بمتوسط 5.1 ألف دينار، بعدما كانت تصل إلى 12 و 14
ألف دينار في فترة انتعاش السوق بمتوسط 10 ألاف دينار، وقد سجل شارع فهد السالم خلال النصف
الأول من العام الحالي أعلى معدل للأسعار على مستوى مختلف المناطق التجارية بقيمة تتراوح بين
6.3 و 6.8 ألاف دينار للقسائم مساحة 500 متر مربع وبنسبة بناء 620 %، تلاه شارع أحمد
الجابر في منطقة شرق بأسعار بين 6 و 6.4 ألاف دينار وبنسبة بناء 520 %، ثم شارع السور الذي بلغ
سعر المتر المربع فيه ما بين 5.8 و 6.4 ألاف دينار بنسبة بناء 620 %. في حين بلغ سعر المتر في
منطقة القبلة شارع علي السالم ما بين 5.5 و 6.2 ألاف دينار بنسبة بناء 520 % لمساحة أرض 500
متر مربع، تلاه شارع جابر المبارك في شرق والذي تراوحت فيه الأسعار لنفس المواصفات ما بين
5.5 و 6.1 ألاف دينار للمتر المربع.
وبين التقرير أن الأسعار في شارع خالد بن الوليد كانت الأقرب إلى أسعار وسط المدينة حيث تراوح
سعر المتر ما بين 5.5 و 6 ألاف دينار، في حين بلغت أسعار العقارات التجارية في منطقة المباركية
والتي تقتصر نسبة البناء فيها على 300 % ما بين 2.8 و 3.9 ألاف دينار .
كما رصد التقرير أسعار العقارات التجارية خارج العاصمة، لاسيما في مناطق السالمية وحولي
والفروانية، حيث حقق شارع سالم المبارك في منطقة السالمية أعلى مستوى للأسعار بقيمة تراوحت ما
بين 3 و 3.5 ألاف دينار للمتر المربع للقسائم التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع ولديها نسبة بناء
%180 ، تلاه شارع تونس في منطقة حولي بسعر يتراوح ما بين 2.8 و 3 ألاف دينار للمتر المربع، ثم
شارع بيروت في حولي أيضا بأسعار بين 2.65 و 3 ألاف دينار للمتر المربع، فيما حقق شارع حبيب
مناور في منطقة الفروانية معدلات متقاربة بقيمة تبدأ من 2.5 ألف دينار وتصل إلى 3 ألاف دينار للمتر
المربع.
أما شارع العثمان والذي عادة ما يشهد حركة تداول ملحوظة على العقارات التجارية فقد بلغ متوسط
سعر المتر به 1.950 ألف دينار وذلك للقسائم مساحة ألف متر بنسبة بناء 150 %، كما شهد شارع بن
خلدون في منطقة حولي ثبات في السعر الذي استمر على معدلات بين ألفين و 2.5 ألف دينار بنسبة بناء
180 في المائة ومساحة أرض ألف متر.
وفي شوارع الفحيحيل التجارية رصد التقرير معدلات أسعار تتراوح ما بين 2.5 و 3.6 ألاف دينار للمتر
المربع لمساحة أرض تبلغ 750 متر مربع ونسبة بناء 180 في المائة.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق